2024 Autorius: Beatrice Philips | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-16 05:49
„Rojus trobelėje“- taip žmonės vadina mylinčią porą, gyvenančią nuomojamame bute, arba jauną šeimą su mažais vaikais. Pakankamai ilgai pabuvę tokioje „trobelėje“, jaunuoliai, pasiskolinę pinigų iš savo tėvų, draugų ar pažįstamų, dažniausiai perka vieno kambario butą antrinėje rinkoje.
Už ir prieš
Įsigijus butą, nedelsiant reikia padidinti gyvenamąjį plotą su minimaliomis išlaidomis. Kruopščiai parengę pakankamai butų rekonstrukcijos variantų, atidžiai išstudijavę šią problemą internete, įsiklausę į patyrusių draugų, kolegų, pažįstamų ir giminaičių nuomonę, jaunimas dažniausiai renkasi nebrangų ir techniškai paprastą variantą - perkelti virtuvę į koridorių ir rekonstruoti laisvą vaikų darželio ar svetainės kambarį.
Šis paprastas ir akivaizdus sprendimas praktiškai susiduria su daugeliu apribojimų ir draudimų, esančių SNiP, PTB, PUE, priešgaisrinės saugos taisyklėse ir kituose teisės aktuose.
Pavyzdžiui, statybos kodeksas arba SNiP, gresiant baudoms, reikalauja griežtai laikytis šių sąlygų:
- siena tarp koridoriaus ir svetainės neturėtų būti laikanti;
- virš ir žemiau virtuvės su dujine virykle kituose aukštuose neturėtų būti patalpų, kuriose gali būti žmonės;
- siekiant išvengti dujų sprogimo (nutekėjimo atveju) patalpoje, kurioje sumontuota dujinė viryklė, natūrali ventiliacija turi užtikrinti reikiamą oro mainų greitį;
- norint užtikrinti reikiamą oro mainų greitį naudojant gamtines dujas, virtuvės plotas turi būti ne mažesnis kaip 5 kvadratiniai metrai;
- saulės šviesa turėtų prasiskverbti į virtuvę pro langą šviesiu paros metu;
- kaminas, karšto ir šalto vandens vamzdžiai ir virtuvės kriauklės nutekėjimas turi būti tiesiogiai prijungti prie atitinkamų stovų.
Pagal įstatymą koridorius nėra gyvenamoji erdvė, reikiamą oro mainų greitį, kad būtų išvengta dujų ir oro mišinio sprogimo dujų nutekėjimo atveju, galima pasiekti perforuojant 120x120 mm skylę betoninėje sienoje tarp koridoriaus ir vonios kambarys su standartine ištraukiamąja ventiliacija ir šioje skylėje sumontuotas elektrinis ventiliatorius.
Griežtai draudžiama įrengti nešiojamą turistinę dujinę viryklę ir balionus su propano-butano mišiniu pagal galiojančias priešgaisrinės saugos taisykles, remiantis šiais punktais:
- kaimynai, praeinantys pro priekines duris laiptinėje ir laiptinėje, gali rūkyti;
- montuojant dujinę viryklę koridoriuje, neužtikrinamas reikiamas oro mainų greitis; atsitiktinio nuotėkio atveju tai gali sukelti dujų ir oro mišinio susidarymą ir sprogimą;
- koridoriuje nėra gaisro detektorių ir automatinių gaisro gesinimo sistemų.
Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta pirmiau, geriausias būdas išleisti pinigus rekonstrukcijai, parengti reikiamus patvirtinimus ir leidimus yra:
virtuvės perkėlimas į koridorių, pakeičiant dujinę viryklę į dviejų degiklių elektrinę viryklę, kurios galia yra apie dešimt kilovatų
perforuoti skylę sienoje tarp koridoriaus ir vonios, kad būtų užtikrinta priverstinė ventiliacija ir pašalinti dūmai bei suodžiai
nutiesti kanalizacijos vamzdžius, karšto ir šalto vandens tiekimą į kriauklės vietą koridoriuje
fluorescencinių lempų paketų montavimas ant sienos šalia elektrinės viryklės
Trumpai apibūdinkime pagrindinius virtuvės perkėlimo į koridorių privalumus ir trūkumus.
Teigiamos pusės:
- racionalus viso buto ploto naudojimas;
- laisvoje erdvėje po virtuvės perkėlimo galite įrengti svetainę arba antrą svetainę;
- perkėlę virtuvę į koridorių, galite pašalinti visas pertvaras tarp kambarių ir sukurti vieną didelę salę;
- naujoje virtuvėje galite užtikrinti gerą apšvietimą, sumontuodami ant sienų ir lubų paketus su liuminescencinėmis lempomis.
Neigiamos pusės:
- poreikis išmontuoti senas pertvaras;
- sunkumai klojant vamzdžius iš vandens tiekimo ir kanalizacijos stovų į koridorių;
- sudegusio maisto kvapas bus jaučiamas visame bute;
- virtuvė tampa perėjimu, pro ją į butą patenka nepažįstami žmonės;
- viršutiniai drabužiai kabo ant pakabos šalia viryklės, kur ruošiamas maistas; yra batų ir batų su gatvės dulkėmis;
- pokalbiai prie stalo per vakarinę arbatą naujoje virtuvėje aiškiai girdimi prie įėjimo pro arti esančias priekines duris.
Kad pašalintumėte gerą pokalbio girdimumą pro priekines duris, perkėlus virtuvę į koridorių, būtina pakeisti antspaudą ant jo arba įrengti prieangį prie išėjimo iš buto.
Teisinė problemos pusė
Vieno kambario buto svetainės išplėtimas gali būti atliekamas tik racionaliai perskirstant plotą tarp kambario, koridoriaus ir virtuvės. Siekiant sumažinti išlaidas ir sumažinti renovacijos darbų sudėtingumą virtuvę ir koridorių galima sujungti į vieną didelę salę . Senoje virtuvėje, likusioje išėmus dujinę viryklę, galite įrengti svetainę ar vaikų darželį.
Koridoriaus sujungimas su virtuve yra labiausiai paplitęs vieno kambario buto atnaujinimo variantas. Šis sprendimas leidžia padidinti gyvenamąją erdvę „vietoje“, nejudinant laikančiųjų elementų.
Statybos įmonės pagal sutartį atliekant buto rekonstrukcijos darbus, yra visiška garantija, kad po remonto nekils „galvos skausmo“, susijusio su dokumentais, nors turėsite sumokėti vienkartinę sumą.
Savarankiška rekonstrukcija leidžia sutaupyti kuo daugiau statybos ir montavimo darbų. Kad išvengtumėte daugumos teisinių ir susijusių problemų, turite elgtis pagal šį scenarijų:
- buto pertvarkymo plano parengimas ir jo tvirtinimas;
- techninės nuomonės parengimas ir jos patvirtinimas;
- pertvarkymo projekto patvirtinimas būsto inspekcijoje arba miesto administracijoje;
- remonto ir statybos darbus atlieka savarankiškai arba profesionalūs darbuotojai pagal darbo sutartį;
- būsto apžiūros atstovo išvykimas į objektą apžiūrai ir techninei ekspertizei pasibaigus darbui;
- atlikto pertvarkymo akto surašymas ir pasirašymas;
- naujo grindų plano tvirtinimas;
- informacijos atnaujinimas kadastre;
- atnaujinti informaciją Nekilnojamojo turto valstybiniame registre.
Jei turite kokių nors teisinių ar techninių klausimų, susijusių su buto pertvarkymo darbų dokumentacijos rengimu ir susitarimu dėl jų, galite gauti kvalifikuotų patarimų iš PTI, Valstybinės būsto inspekcijos ir didelių statybos bendrovių.
Reikėtų nepamiršti, kad savarankiškai kuriant virtuvės perkėlimo į koridorių projektą, griežtai draudžiama:
- persikelti į kitą vietą, pakeisti santykinę atraminių konstrukcinių elementų padėtį, pakeisti formą arba pašalinti gelžbetonines plokštes, sienas, jungiamąsias detales, ortakius, sijas, kanalų strypus;
- padidinkite virtuvės ar vonios kambario plotą daugiau nei 25%, sumažindami svetainės dydį;
- prijungti virtuvę ir svetainę su arka, neįrengiant durų;
- pakeisti komunalinių paslaugų vietą namuose;
- pastatykite vonios kambarį ar tualetą virš / žemiau svetainės su kaimynais (išskyrus dviejų lygių butą);
- savarankiškai kloti grindų šildymo vamzdžius be būtinos hidroizoliacijos, savarankiškai sumontuoti ir prijungti dujinius ir elektrinius vandens šildytuvus, vamzdžius grindims šildyti prie bendro garo šildymo stovo;
- sumontuoti papildomus šildymo sistemos radiatorius, rekonstruoti ar pakeisti apsauginius vožtuvus;
- nepriklausomai prijungti apšvietimo prietaisus ir klimato įrangą prie 220 V tinklo.
Išdėstymo parinktys
1 variantas
Dujinės viryklės išmontavimas. Dviejų degiklių elektrinės viryklės įrengimas koridoriuje. Skalbimo įranga šalia elektrinės viryklės. Kriauklės prijungimas prie šalto ir karšto vandens tiekimo stovų, kriauklės prijungimas prie kanalizacijos vamzdžio. Montavimas ant sienų koridoriuje su pakuotėmis su liuminescencinėmis lempomis.
Būtina visus virtuvės baldus iš virtuvės perkelti į koridorių ar koridorių. Po virtuvės perdavimo atsilaisvinusioje erdvėje galite įrengti biurą, vaikų darželį ar miegamąjį.
Planas naudojamas kaip pagrindinė galimybė dėl minimalių būtinų leidimų ir statybinių medžiagų įsigijimo išlaidų. Po perkėlimo virtuvė koridoriuje tampa prieškambario dalimi. Perėjęs pertvarkyto buto slenkstį, svečias iš karto įeina į virtuvę. Atsižvelgiant į tai, dekoruojant koridorių, turite laikytis šių principų:
- norėdami sukurti didelio miesto atmosferą sienų ir įėjimo durų apdailai, galite naudoti plastikines plokštes arba fototapetus, vaizduojančius miesto gatves, daugiaaukščius pastatus, miesto lankytinas vietas;
- šiltų atspalvių mediena padės sukurti namų šilumos ir jaukumo atmosferą;
- įmontuoti baldai sukurs komfortą ir vizualiai išplės virtuvės, patenkančios į prieškambarį, tūrį;
- norėdami priimti svečius koridoriuje, galite pastatyti nedidelį kavos staliuką ant ratų, minkštus fotelius ar nedidelę sofą;
- oro kondicionierius su jonizatoriumi lange padės pašalinti iš buto deginamų riebalų kvapą.
2 variantas
Studijos tipo apartamentai … Pašalinus visas buto sienas, išskyrus laikančias, sukuriama viena didelė salė. Šio pertvarkymo metodo trūkumai yra šie:
- vietos bute trūkumas darbui namuose, vienišam poilsiui ir konfidencialiems pokalbiams;
- poreikis įdiegti galingą oro kondicionierių, kuris pašalintų maisto kvapą, dūmus iš cigarečių ir sudegusius riebalus iš įkaitintos keptuvės;
- dulkės nuo viršutinių drabužių, kabančių ant pakabos koridoriuje, patenka į virtuvę;
- virtuvė tampa perėjimo kambariu;
- garsus pokalbis prie stalo aiškiai girdimas už durų prie įėjimo;
- norint užtikrinti gerą garso izoliaciją prie įėjimo, prieškambarį būtina įrengti dvigubomis durimis ir pakeisti sandarinimo tarpiklį.
Interjero dizainas
Galutinis interjero dizaino tikslas pertvarkant nedidelį butą yra vizualiai išplėsti vidinę erdvę. Norint sukurti holistinį vizualinį įspūdį, spalvų zonos išlaikomos to paties stiliaus, maksimaliai naudojama įmontuota technika. Teisingai parinktos tapetų ir plastikinių plokščių spalvos leidžia sukurti futuristinį interjerą ar interjerą, naudojant slankias pertvaras su veidrodžiais ir spalvotas mozaikas siauroje kambario ar koridoriaus erdvėje. Pagrindinis skiriamasis šio dizaino bruožas yra visų gyvenamųjų rajonų, išskyrus vonios kambarį, sujungimas į vieną didelę, apšviestą salę.
Studijos tipo apartamentų pranašumai:
- nėra vidinių pertvarų, kurios užima daug vietos;
- geras natūralus buto apšvietimas;
- išdėstymas sukuria visavertį laisvos erdvės jausmą.
Gerų rezultatų pasiekiama apšviečiant lubas mėlynomis arba žaliomis dujų išlydžio lempomis ir naudojant ultragarsinius vandens purškiklius su mango, pušies spyglių ar eglės aromatu. Šis buto dizainas primena praėjusios vasaros atostogas prie jūros, pasivaikščiojimą kalnų šlaitais ar žygius į braškes miške.
Laisvai platinama programinė įranga leidžia per kelias darbo valandas kompiuteriu sukurti trimačius 3D patalpų išdėstymo modelius, piešti brėžinius lazeriniu spausdintuvu, sudaryti konstrukcijos sąmatas ir visų reikalingų medžiagų pirkimo išlaidų sąmatas.
Rekomenduojamas:
Siaurų Koridorių Dizainas (98 Nuotraukos): Ilgo Koridoriaus Interjeras Bute, Idėjos Ir Sprendimai Chruščiovui 2021 M
Teisingas siaurų koridorių dizainas gali vizualiai išplėsti erdvę. Kaip suprojektuoti ilgo koridoriaus interjerą bute ir į ką atkreipti dėmesį renkantis spalvas ir medžiagas? Kokios idėjos ir sprendimai tinka Chruščiovo, skydo, privačiam namui?
„Lofto“stiliaus Prieškambaris (73 Nuotraukos): „pasidaryk Pats“baldų Dizainas, Koridoriaus Remontas, Interjero Dizainas
Lofto stiliaus prieškambaris yra modernus ir madingas interjero dizaino sprendimas. Į ką atkreipti dėmesį dekoruojant baldus savo rankomis? Straipsnyje rasite koridoriaus remonto idėjų, kurios padės geriau suprasti specifiką
Virtuvė-studija (146 Nuotraukos): Virtuvės Interjero Dizainas Kartu Su Svetaine, Virtuvės Salės Išdėstymas Privačiame Name, Kaip įrengti
Studijos virtuvė yra atviro plano variantas, kai virtuvės erdvė derinama su svetaine. Į ką atkreipti dėmesį rengiant virtuvės ir svetainės dizaino projektą? Koks yra virtuvės-salės išdėstymas privačiame name
Stumdomos Spintos Dizainas (127 Nuotraukos): Fasadų Idėjos Koridoriuje Ar Koridoriuje Ir Svetainėje, įmontuotų Modelių Interjero Dekoras, Kokie Yra Fasadai
Stumdomos spintos dizainas - fasadų idėjos koridoriuje ar koridoriuje ir svetainėje. Kokį vidaus ir lauko dekorą panaudoti svetainės spintoje? Kokios medžiagos naudojamos vonios spintai sukurti?
L Formos Virtuvė (41 Nuotrauka): Interjero Išdėstymo Subtilybės, Kairės Ir Dešinės Virtuvės Dizaino Ypatybės Su Raide „G“, Virtuvės Komplekto Pasirinkimas
L formos virtuvė yra viena iš populiariausių ausinių tipų. Galima teisingai išdėstyti modulius tik tada, kai buvo ištirtos visos interjero išdėstymo subtilybės. Kokios yra kairės ir dešinės virtuvės su G raide dizaino ypatybės? Kokie stiliai tinka šiam išdėstymui?
