Pamatų Remontas: Seno Medinio Kaimo Namo Su Varžtais Poliais Rekonstrukcija „pasidaryk Pats“, Polių Konstrukcijos Restauravimas Ir Sutvirtinimas

2024 Autorius: Beatrice Philips | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2024-01-18 12:18

Bet kokio kapitalo pastato statyba prasideda nuo pamato. Jei jis nebus tinkamai pastatytas, statinio tvirtovei iškils pavojus ir netrukus prasidės bėdos. Problemos su fondu gali kilti dėl įvairių priežasčių, tačiau svarbu jas laiku nustatyti ir išspręsti, kitaip gali būti pavojinga gyvybei tiems, kurie bus skubios pagalbos namuose.

Sunaikinimo priežastys

Bet koks namas, pastatytas ant pamatų, gali tarnauti gana ilgai, tačiau kai kuriais atvejais ego išnaudojimas gali būti gerokai sumažintas, jei pamate randami įtrūkimai. Sunaikinimo pradžia gali sukelti įtrūkimus ant sienų, o tai savo ruožtu gali sukelti visišką konstrukcijos žlugimą.

Kad taip neatsitiktų, svarbu laiku reaguoti į bet kokius pamatų pasikeitimus, ypač kai kalbama apie seną pastatą.

Jei nustatomi įtrūkimai, būtina atsekti jų padidėjimo dinamiką. Jei taip, tuomet būtina skubiai įsikišti ir pataisyti probleminę sritį. Jei įtrūkimas buvo vienkartinis ir nebejuda, pakanka jį pašalinti, o ateityje problemų nekils . Lengviausias būdas sužinoti apie žalos pobūdį yra naudojant gipso švyturėlius: jie yra uždėti tinkamoje plyšio vietoje, tada tikimasi kelių dienų. Po dviejų ar daugiau dienų galite įvertinti rezultatą - jei švyturys nepažeistas, tada viskas tvarkoje, reikalingas kosmetinis remontas.

Jei žala yra rimta ir švyturyje yra pertraukų, svarbu skubiai pradėti atkurti įprastą pagrindo išvaizdą po namu.

Kad tokios situacijos nepasikartotų, taip pat būtina nustatyti, kodėl pradėtas griauti pamatas, kokia priežastis tam turėjo įtakos. Labiausiai tikėtina keletas veiksnių.

• Padidėjo pastato masė, kuri iš pradžių buvo daug mažesnė. Visų rūšių pratęsimai, antro aukšto ar palėpės organizavimas gali pridėti tą svorį, kurio pamatas nėra pasirengęs atlaikyti.
• Žemės judėjimas dėl gamtos reiškinių. Vasaros karštis, rudens-pavasario lietus ir žiemos šaltis padidina ir sumažina dirvožemio dydį, o tai kasmet daro įtaką pamatui ir anksčiau ar vėliau gali jį rimtai deformuoti.
• Problemos, susijusios su hidroizoliacinės sistemos pažeidimu, kuris turėtų būti klojamas net formuojant pamatą.
• Avarinės situacijos dėl ryšių naudojimo. Tai gali būti dujotiekio su vandeniu ar nuotekomis plyšimas, dėl kurio didelis skysčio kiekis gali paveikti namo pagrindą ir jį sunaikinti.
• Požeminio vandens gali būti per daug. Netyrinėdami dirvožemio ir po juo esančių požeminių vandenų savybių, galite pastatyti namą netinkamoje teritorijoje, o tai sukels greitą konstrukcijos sunaikinimą. Norėdami to išvengti, po pamatu galite atlikti drenažo sistemą, tačiau tai reikia padaryti prieš pradedant statybą.

Grunto, ant kurio yra pastatas, poveikis yra labai svarbus namo vientisumui, jei pamatas sąveikauja su įšalusiu gruntu, tada atšildymo laikotarpiu jo matmenys pasikeis, o tai turės neigiamos įtakos pamato pamatams. koroziją sukeliančios medžiagos išmetamos, tada josveikiantys dirvožemį, jie taip pat neigiamai veikia betoną, iš kurio pagamintas pamatas, susilpnindamas jį ir suformuodamas plyšius.

Kad to išvengtumėte, būtina ne tik pašalinti dirvožemio užteršimo šaltinį, bet ir pakeisti pačią žemę aplink namą, o pamatą sutvirtinti plytų mūra, kurioje tarp senojo gaminio ir naujos dalies yra stogo dangos sluoksnis. nuo pastato pagrindo.

Taip pat galite sustiprinti probleminę sritį naudodami surenkamą gelžbetoninį pagrindą, kuris taps apsauginiu sluoksniu ir kurį laiką jis atlaikys visas išorinių veiksnių atakas, kurios kenkė senam gaminiui. Kad nebūtų kartojamos tos pačios problemos, patartina stengtis kuo labiau sumažinti kenksmingus veiksnius, esančius šalia namų.

Dažni defektai

Dėl skirtingo poveikio pamatai gali atsirasti labai skirtingo pobūdžio defektų.

• Dėl intensyvaus poveikio kai kuriai pastato pamato daliai gali padidėti vienos iš sekcijų eksploatavimas, o tai pagreitins jo nusidėvėjimą. Tai gali būti taikoma pastatams, pagamintiems iš medžio, pavyzdžiui, pirtyje ar saunoje, kuri dažnai naudojama.
• Jei pastato pamatai yra pagaminti iš plytų, tada dirvožemio poveikis gali juos destabilizuoti. Yra dirvožemis, kuris stipriai išsipučia nuo temperatūrų skirtumo, todėl atramos verčia atlaikyti dideles apkrovas, su kuriomis jos gali nesusitvarkyti ir deformuotis. Pakeitus apkrovos pasiskirstymą ant pagrindo, aktyviai atsiras įvairių rūšių defektų.
• Fondo dalies nusėdimas, atsirandantis dėl paties pamato ar jo konstrukcijos statybos normų pažeidimo. Jei namo pamatai nėra tinkamai suformuoti arba netaikomos reikiamos technologijos, neturėtumėte tikėtis ilgo tarnavimo laiko, o problemos prasidės labai greitai.

• Atmosferos kritulių įtaka pamato tvirtumui yra labai svarbi. Paprastai ši namo dalis yra pastatyta taip, kad ji būtų beveik visiškai žemėje, tačiau jei didelė dalis yra ant paviršiaus, tada ji turės liestis su oru, saule ir drėgme kritulių pavidalu. Gamtos išteklių įtaka ypač ryški, jei konstrukcija buvo užtvindyta žiemos sezonu, šiuo atveju svarbu neleisti ilgalaikiam pamato prastovui. Kai tik jis tampa patvarus, turite pradėti statyti namą arba bent jau pastatyti baldakimą, kuris neleis išorės veiksniams paveikti pagrindinės medžiagos.
• Klojant pamatą iš FBS blokų, galima aptikti problemines sritis, jei pamato montavimo procesas buvo atliktas neteisingai. Vienas iš blokų gali pradėti trupėti, o tai lemia nevienodą kitų apkrovą, o konstrukcija tampa visiškai trapi.
• Jei namo pagrindas pagamintas iš plytų, jie taip pat gali įtrūkti ar sugriūti dėl daugelio aukščiau išvardytų priežasčių.

Šiuo atveju svarbu rasti probleminę sritį ir ją sustiprinti, tačiau ne mažiau reikšminga priemonė bus tokios problemos priežasčių paieška, kuri leis išvengti šios situacijos pasikartojimo.

• Pastatams, pastatytiems ant polių, šias konstrukcijas galima išstumti į išorę. Priežastis gali būti dirvožemio patinimas, dėl kurio atramos destabilizuojasi pirmaisiais metais po pastato statybos. Svarbu kontroliuoti šį procesą ir sekti, kiek atramų stovi namas.
• Pagrindo deformacijos ypatybės gali turėti daugybę priežasčių, įskaitant: nedidelį pamato atraminį plotą; skubus dirvožemio mirkymas aplink pagrindą; didelis paties pamato svoris; atramos po namu statymas tuose dirvožemiuose, kuriuos labai susiaurina įvairūs gamtos reiškiniai.
• Pamatų sienų deformacija gali atsirasti dėl tokių priežasčių, kaip mažas mūro konstrukcijos stiprumas; paviršiaus, esančio šalia būsimo pastato, grūstys; dirvožemio pakilimas nuo šalčio su didelėmis dirvožemio deformacijomis, kurios taip pat turi įtakos pamatui.

• Mūro sluoksniavimo procesas iš griuvėsių gali įvykti dėl tokių priežasčių, kaip mūro apdaila buvo atlikta neteisingai arba nebuvo padaryta išvis; stiprumo rodiklių sumažėjimas dėl ilgalaikio veikimo, dažnas drėgmės poveikis; kiti agresyvūs veiksniai; konstrukcijos perkrovimas, kuris bus namo atrama.
• Problemos su pagrindo šoniniu paviršiumi gali kilti, kai neigiami veiksniai turi įtakos išorinei konstrukcijos daliai; prastos kokybės hidroizoliacijos buvimas arba jo nebuvimas.
• Plyšta pamatas aukštyje, kuris gali atsirasti dėl to, kad dirvožemis stipriai išsipučia nuo šalčio poveikio. Jei klojant namo pamatą yra kokių nors technologinių charakteristikų pažeidimų, tokių problemų negalima išvengti.
• Įtrūkimai juostinėje pamato plokštėje gali atsirasti, jei pamato svoris yra per sunkus arba jo konstrukcijos metu buvo klojama mažo skersmens armatūra.

Jei buvo pastebėta, kad namas nuslūgo, verta priežasties ieškoti pamatuose, nes pastato lygumas žemės paviršiaus atžvilgiu priklausys nuo jo būklės . Nedidelė žala yra tada, kai pagrindas po pastatu tik truputį subyra, šiuo atveju būtina sustiprinti jo išorinę dalį ir išanalizuoti priežastis, dėl kurių atsirado neigiami rezultatai. Kai konstrukcijoje jau yra spraga, turite veikti nedelsdami, nes jei nesustabdysite jų laiku, prasidės tolesnis rimtesnis sunaikinimas.

Kalbant apie medinio namo pamato problemas, kai tarp rūsio ir pirmosios karūnos atsirado probleminių sričių, geriau jas apdoroti bituminiais mišiniais.

Kad ir kokios problemos kiltų dėl konstrukcijos ir pamato, ant kurio ji stovi, verta atidžiai išanalizuoti objektą, kad būtų galima imtis tinkamų remonto priemonių.

Pažeidimų diagnostika

Dažniausios pastatų pamatų pažeidimo priežastys yra krituliai, požeminis vanduo ir šaltis. Be to, galima nustatyti keletą konkretesnių priežasčių:

• hidroizoliacinio sluoksnio vientisumo pažeidimas deformacinių transformacijų metu pačioje konstrukcijoje;
• hidroizoliacinių savybių, kurios pastebimos naudojant ilgą laiką, pažeidimas;
• netinkamas hidroizoliacijos įrengimas arba netinkamų funkcijų nustatymas;
• įtrūkimai cokolio pamušale dėl šiam gaminiui naudojamų šalčiui neatsparių medžiagų;
• aukštas gruntinio vandens lygis, kuris yra nepriimtino lygio, nenustatytas kaip leistinas statybos laikotarpiu;
• užpildo sunaikinimas šalia pastato arba per giliai hidroizoliacijos naudojimas, ypač jei šalia rūsio nėra antrojo sluoksnio.

Norint susidoroti su tokia žala, po pastatu būtina įvesti naują hidroizoliaciją, kuri pakeistų tą, kuri nebegali normaliai atlikti savo funkcijų.

Norėdami tai padaryti, rūsyje organizuojama kelių plytų aukščio skylė, kurioje klojami du hidroizoliaciniai sluoksniai, po to plytos grąžinamos į savo vietą.

Jei betono pamatas sunaikinamas, pagrindinė priežastis yra šarmų išplovimas arba tiesioginis pačios medžiagos sunaikinimas. Be to, priežastys gali būti:

• per minkšto vandens su šarmu įtaka;
• vandens ir druskos buvimas šalia betono.

Norint pašalinti tokias problemas, būtina iki minimumo sumažinti vandens kiekį, neigiamai veikiantį konstrukciją, klojant drenažo sistemą. Toliau turite atkurti tai, kas buvo pažeista, ir apsaugoti konstrukciją nuo to paties neigiamo poveikio pasikartojimo. Tam dirvožemis iškasamas iki pamato pagrindo, paveiktos vietos valomos ir cemento-smėlio skiedinys naudojamas kaip apsauginis sluoksnis. Be to, nepakenks pastatyti marškinius su plytomis, kurios buvo įmirkytos bitumu ir stogo danga su asfalto mastika. Baigus darbą, ertmė užpildoma riebiu moliu.

Kalbant apie plytų pamatą, tokios struktūros stratifikacijos priežastys gali būti:

• mūrijimas be apsirengimo;
• silpni produkto stiprumo rodikliai;
• konstrukcijos perkrovimas, jei namas buvo baigtas.

Norėdami pašalinti tokius trūkumus, galite išplėsti pamatą arba perkelti dalį apkrovos, naudodami atramines sijas, kurios padės atkurti pamatą.

Taip pat gali būti struktūrinių aukščio lūžių, atsirandančių dėl dirvožemio užšalimo.

Kad tai ištaisytumėte ir išvengtumėte pasikartojimo ateityje, turite pakeisti netinkamą dirvą tinkamu, kuris nepasikeis agresyviai keičiantis orui. Svarbus žingsnis bus aklosios zonos, kurią galima izoliuoti, atkūrimo procesas. Jei reikia, galite įrengti drenažo kanalus, kad pašalintumėte drėgmės perteklių. Sinusai turi būti padengti drenažo medžiaga.

Jei juostos pamato plokštėje yra įtrūkimų arba susitraukimo procesas yra netolygus, to priežastys gali būti:

• pamato pado laiptelio dydžio santykis buvo pasirinktas neteisingai;
• pamatas siauras pločio;
• didelis pagrindo svoris, kuriam jis nebuvo skirtas, dėl prailginimų;
• maža pamato laikomoji galia dėl nuolatinio sąlyčio su drėgme.

Norėdami pašalinti tokią žalą, turite sustiprinti pagrindą po namu, padidindami jį. Svarbu pašalinti visus pažeidimus, kad būtų galima atlikti paties pastato sienų, ant kurių dažnai atsiranda mažų ar didelių įtrūkimų, rekonstrukcijos darbus. Prieš stiprinant pamatą nėra prasmės atlikti šį darbą.

Kalbant apie akmens pamatą, galima pastebėti mūro sluoksniavimą ir visų akmenų praradimą, kuris būdingas griuvėsių pamatams . Akmenys gali sugriūti, o tai lemia juos laikiusio tirpalo deformaciją. Norint išspręsti šią problemą, būtina rasti sunaikinimo vietą ir atlikti seriją restauravimo priemonių, kurios grąžins mūrą į savo vietą, o apsaugos priemonės neleis jai pakartotinai sunaikinti.

Atkūrimo metodai

Pamatų atkūrimas gali būti atliekamas rankomis, nors darbo esmė yra gana sudėtinga ir reikalauja žinoti tam tikras taisykles. Visų pirma, jūs turite suprasti, koks aktyvus naikinimas, ir, priklausomai nuo to, pasirinkti struktūros atkūrimo variantą. Norėdami tai padaryti, turėsite uždėti gipso juosteles, kurios po sukietėjimo galės išsiaiškinti visus niuansus. Įtrūkus tokiame pamušale, būtina nedelsiant atlikti pamato remontą, kad sunaikinimas nepatektų į pastato sienas. Jei tinkas lieka vietoje ir nėra pažeistas, jums tiesiog reikia pašalinti įtrūkimus, atliekant kosmetines priemones.

Galima užpildyti spragas cemento skiediniu, kuris kurį laiką išlaikys visą konstrukciją, tačiau anksčiau ar vėliau vis tiek teks pakeisti atramą.

Jei galite apsieiti be to, geriausias pasirinkimas yra pilti, nes tai galima atlikti nepakeliant pastato ar atliekant kitus rimtesnius veiksmus su parama. Toms situacijoms, kai visur prasidėjo sunaikinimas, būtina rekonstruoti visą pamatą. Norėdami viską padaryti teisingai, jums reikia žingsnis po žingsnio instrukcijų, nurodančių teisingą veiksmų seką.

• Pastato pagrindo kasimas atliekamas naudojant kastuvus, kuriais žemės dalys išlaisvinamos nuo žemės, esančios šalia pamato. Svarbu kasti 35 laipsnių kampu.
• Paviršius, ant kurio bus atliekamas restauravimas, turi būti visiškai nešvarus. Būtina pašalinti seną medžiagą ir gerai išvalyti visus įtrūkimus.
• Problemines vietas apdorokite gilaus veikimo gruntu, kuris vėliau padės geriau kontaktuoti su cementu.
• Atlikus visas priemones, pamate reikia išgręžti skyles, kurios turi eiti per pagrindą ir būti 60 cm atstumu viena nuo kitos. Norėdami pasiekti optimalų efektą, turite padaryti kelias tokių skylių eilutes, nuo dviejų iki keturių.

• Kitas žingsnis - naudoti inkarus, prie kurių privirinama armatūra. Taigi galite gauti aukštos kokybės klojinius, kuriuose bus atliekami tolesni veiksmai. Kad armatūra tarnautų ilgiau, ant armatūros siūlių svarbu tepti antikorozinį mišinį.
• Ant armatūros turite sumontuoti tinklelį, kurį galite pasigaminti patys, arba pasirenkama paprastesnė grandinės grandinės versija. Ant jo paviršiaus yra organizuojami izoliacijos ir hidroizoliaciniai sluoksniai. Tokios priemonės sumažina neigiamų veiksnių poveikį, o sustiprinta bazė po namu tarnaus daug ilgiau.
• Organizuojant hidroizoliaciją, galite naudoti paprastą plėvelę, kuri naudojama tiek drenažo išdėstymui, tiek kanalizacijos sistemos klojimui, o mastika padės ją saugiai pritvirtinti.
• Kitas etapas apima klojinių pylimą naudojant betono skiedinį. Norėdami sutaupyti dalį skiedinio, galite į jį įpilti akmenų ar šiukšlių.
• Laukiama momento, kol atkuriama teritorija bus visiškai sausa, o po to viską galima palaidoti.

Jei jums reikia remontuoti seno namo pamatą, pagamintą iš medžio ar skydo konstrukcijos, tuomet turite naudoti kitą techniką.

Tam tinka tik dvi parinktys:

• pagrindo pakėlimas ir montavimas ant naujos konstrukcijos;
• visiškas pamatų keitimas.

Jei pastato pamatai yra su varžtais, jie bus remontuojami specialiu būdu

1. Ant tokio pamato sumontuotą medinį namą galima tiesiog pakelti ir atnaujinti, tačiau svarbu tai padaryti teisingai. Jūs neturėtumėte išsinuomoti viso namo iš karto, šį procesą turite atlikti dalimis.
2. Pirmasis žingsnis yra atidaryti žemę šalia vienos atramos, o toje vietoje turi būti vamzdžiai atramoms arba lizdas.
3. Polinių pamatų atveju geriausias sprendimas darbui bus cemento-kalkių skiedinys, kuris turi būti pilamas po akla zona.
4. Kai viena krūva sukietėja, galite tęsti darbą su antrąja. Svarbu rekonstrukcijos darbus atlikti tik vienoje krūvoje ir ne daugiau.
5. Po to galite užpildyti papildomus klojinius arba įdėti grandinės grandį stulpų apačioje.

Yra dar viena tokių pamatų rekonstrukcijos galimybė, apimanti sutvirtinančio tinklo naudojimą, tai yra karūnos, kurios dedamos ant viso pamato ir suvirinamos. Bet kokias problemines sritis galima pertvarkyti, svarbiausia išmokti teisingai atlikti patį procesą, nepažeidžiant jo pagrindinių įstatymų.

Pamato stiprinimas

Kadangi pamatas yra pagrindinė konstrukcija, laikanti visą konstrukciją ant savęs, jos būklė visada turi būti pilna, be didelės žalos ir vientisumo pažeidimų, kitaip tai sukels daug rimtesnių problemų. Būtent nuosėdos ar rimti įtrūkimai gali sukelti dalinį ar visišką pastato sunaikinimą, o jei jis yra gyvenamasis, tai kelia didžiulį pavojų jame gyvenantiems žmonėms.

Kadangi pamatų įrengimas po pastatais buvo naudojamas labai seniai, jie taip pat išmoko spręsti galimas problemas. Principas yra tas, kad aplink seną pamatą klojamas naujas, kuris jį sustiprina ir neleidžia ateityje žlugti. Pagrindiniai tokio darbo etapai sumažinami iki kelių veiksmų.

• Žemės kasimas namo kampuose, kur yra pamatas. Svarbu, kad šios duobės būtų kvadratinės. Skylės gylis ir plotis turėtų būti vienas metras. Svarbu gilintis bent puse metro žemiau nei esama struktūra, kurią reikia atkurti.
• Armatūrinių narvų gamyba, kurių namuose turėtų būti tiek, kiek yra kampų. Jei problemos yra rimtos, geriau naudoti armatūrą per visą pastato sienos ilgį.
• Kitas etapas - metalinių konstrukcijų įrengimas iškastose skylėse ir jų išpylimas betonu.

Svarbu pasirinkti skiedinio rūšį, kuri garantuos didžiausią gatavos konstrukcijos stiprumą.

Patartina, kad skylių kasimo procesas būtų nuoseklus, o darbus atlikti etapais, kad atviros zonos per ilgai nesiliestų su aplinka, o tai padarytų jiems žalingą poveikį. Kai tik išdžiūvo betonu užpildyta duobė, galite pradėti dirbti su antruoju kampu, svarbu patikrinti pagrindo būklę, nuo kurios priklausys pamato vientisumas.

Kalbant apie medinį namą, su juo dirbti yra daug sunkiau. Problema ta, kad tokio pastato karūna labai dažnai pūsta ir griūva, o tai labai trukdo pamatų atstatymo procesui. Prieš pradedant dirbti su pamatais, būtina pakeisti rąstinį namą privataus namo apačioje, kad baigtas pastatas atlaikytų tolesnius remonto darbus ir po jų tarnaus dar daug metų.

Jei norima sustiprinti šalies medinio namo pagrindą, svarbu turėti aiškią veiksmų seką

• Iš pradžių tenka išardyti namo pagrindą , kuris bus darbų, kuriais siekiama sustiprinti visą pastatą, pradžia. Norint patekti į tas plokštes, kurios bus pakeistos, būtina iš dalies išardyti pamatą apatinio rąsto srityje. Toje dalyje, kur supuvęs medis liečiasi su įprastu, turėsite pjauti pjūklą.
• Antrasis etapas apima atliekant rekonstrukcinius veiksmus per visą namo perimetrą … Pakeitus medinę pastato dalį, taip pat reikia atnaujinti išardytą pamato elementą. Tik po to, kai viena pusė yra visiškai paruošta, galite pereiti prie kitos sienos. Tokia seka vyksta darbas. Pakeisti medinio namo karūną nėra lengva užduotis, nes jums reikia pašalinti net dvi eilutes, į jų vietą sumontuoti naują medį, įmirkant jį kompozicija, kuri tarnaus kaip apsauga nuo visų rūšių neigiamos įtakos ir hidroizoliacijos sluoksnis papildomai apsaugai.

• Kitas etapas apima trobelės iškrovimo veikla , kuriam būtina iš namų pašalinti viską, kas jame yra. Tai daroma tam, kad būtų galima sustiprinti pamatą palyginti patogiomis sąlygomis. Jei įmanoma, geriau pašalinti iš pastato net duris su grindimis, kurios turi didelį bendrą svorį.
• Fondo atidarymo veikla , apkasant skyles, kurios bus dedamos dviejų metrų atstumu viena nuo kitos, ir į jas įdėkite kanalus, tačiau galite naudoti I sijas. Šių konstrukcijų pagalba galite pakelti namą į aukštį, kuriame galite kokybiškai sustiprinti pamatą.

Laikinai pastatomos atramos, ant kurių stovi namas, ir šiuo metu atliekami visi pagrindiniai darbai, po kurių namas nuleidžiamas ir viskas grįžta į savo vietas.

Nepriklausomai nuo problemų, susijusių su pamato vientisumu, jas reikia spręsti ir atlikti laiku ir teisingai.